消防器材的保养和维护要求主要包括以下几个方面：

定期检查器材外观：确保无破损、锈蚀或堵塞。检查灭火器压力表指针是否在绿色区域，外观无损坏，保险销和铅封完好，喷管无老化。

保持存放环境干燥、通风、避光：确保灭火器存放环境温度在-10-45℃范围内，避免日光曝晒和强辐射热。

记录每次检查时间、状态及处理措施：建立检查台账，记录每次检查的时间、状态及处理措施。

专业机构年检和充装：如干粉灭火器需每5年进行一次水压试验。

不得挪用器材或遮挡消防设施：严禁损坏、挪用或擅自拆除、停用消防设施和器材。

软管类器材需排除老化开裂现象：定期检查消防水带等软管类器材，排除老化开裂现象。?建立完整的检测记录：每年至少进行一次大检测，并建立完整的检测记录。

日常维护保养：每月对消防水带、水泵接合器、消防水泵等进行一次维护检查，每季度

水喷淋管网上的阀门、喷头和压力表作一次检查。

通过遵循这些要求，可以确保消防器材的完好有效，提高消防安全水平。